Description

Au calme et située dans une impasse, cette maison villageoise 3 façades est implantée sur un terrain de 2 ares 90 ca. L’emprise au sol du bâti est d’environ 90m2 selon cadgis avec une façade à rue de 5,6 mètres et une profondeur de 13 mètres. Un accès direct au jardin et à une annexe en dur d'environ 9m2 est présent via la voie publique. Cette annexe est électrifiée mais à rénover.
Via un accès dans le fond de son jardin, ce bien offre la particularité d’accéder directement à l’école primaire voisine…
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc conduisant au living de 45m2 équipé d’un superbe insert récent. Les fenêtres sont équipées d’un volet roulant. La cuisine équipée est ouverte sur la terrasse et le jardin via une porte fenêtre équipée d’un volet roulant électrique.
Les murs particulièrement épais confèrent à la maison une température très agréable été comme hiver.
Un vaste hall de nuit de 12 m2 distribue 3 belles chambres et la salle de bain et de douche ainsi que la buanderie donnant sur la terrasse.
Chambre principale de 14m2 avec armoires dressing intégrées et un accès sur la terrasse de l’étage, chambre 2 de 17m2 avec deux fenêtres et volets du côté de l’impasse ainsi que son grand dressing. Chambre 3 mansardée à l’étage supérieur de 15m2 avec son vélux du côté de l’impasse. Salle de bain, salle de douche et buanderie ont un accès sur la terrasse de l’étage.
La cave et chaufferie de 20 m2 est accessible par trappe via le living. La chaudière est neuve.
Un bien au calme, facile d’accès à la sortie de Nivelles en direction de Seneffe et à deux pas d'une superette au centre du village.
En suivant l'indication hall omnisport/bibliothèque du centre du village, vous arrivez sur un grand parking à environ 50 mètres de la maison via un sympathique escalier en pavés.

Infos financières

Prix € 300.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 21.622,96
Revenu cadastral € 399,00
Revenu cadastral indexé € 761,00
Précompte immobilier € 456,12
Année Précompte immobilier 2022

Situation géographique

Adresse Quartier de la Fontaine 11
Commune Arquennes (7181)
Environnement Village

Aménagement

Atelier 9 m² atelier ou autre au fond du jardin.Construit en dur et équipé d'électricité, il est à rénover.
Cave 20 m²
Chambre à coucher 1 14 m²
Chambre à coucher 2 15 m²
Chambre à coucher 3 17 m²
Chaufferie 20 m²
Cuisine 1 17,5 m²
Dressing 4 m²
Débarras 4 m²
Hall de nuit 12 m²
Living 45 m²
Salle de bains 1 10 m²
Salle de bains 2 7 m²
Terrasse 9 m²

Autres Infos

Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 200 m²
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 1
Distance transports en commun 100 m
Distance magasins 100 m
Distance écoles 100 m

Données PEB

n° PEB 20230609018636
Label énergétique D
Valeur CPE par an 57314 kWh/an
Valeur PEB 296 kWh/m²
296

Relatif à la construction

Type de construction 3-façades
Année de construction 1900
Année de rénovation  2000
Chambres à coucher 3
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  290 m²
Surface de construction  193 m²
Surface habitable   150 m²
Surface rez-de-chaussée 93 m²
Surface 1er étage 83 m²
Surface 2me étage 25 m²
Largeur du lot 5,60 m
Profondeur du lot 39 m
Largeur de façade  5,60 m
Nombres d'étages 3
Nombre de façades  3
Profondeur rez-de-chaussée   13 m
Profondeur étage   13 m
Division cadastrale 52003
Section cadastrale B
Nature cadastrale 03748
Numéro du lot B570l
Valeur PEB (Émission de CO2) 54
Attestation contrôle électrique Obtenu, pas conforme

Confort

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chaudière neuve
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Menuiseries extérieures Bois
Volets Oui
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui

L'Aménagement du territoire

Destination récente Non communiqué

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