Description

VIEUSART/LLN (1325 Corroy Le Grand) Ancienne ferme Relais en très bon état érigée dès 1784 sous forme d’une très belle Ferme en carré sur 36 ares 80 centiares. Accès aisé via E411 en évitant les bouchons de la N4 ... A 2 pas de Louvain La Neuve et à l’exacte croisée des chemins de Vieusart, Corroy le Grand et Dion Valmont elle offre, côté rue, son magnifique logis sur 2 niveaux plus combles aménageables, actuellement affecté en 8 à 10 bureaux + caves soit 401m2 exploitables + 63m2 de caves et 6,6m2 de serre. Côté cour qui est magnifique, belles granges en bon état dont une est affectée partiellement en une maison offrant au sol 56,8m2 soit 170m2 exploitables (3 niveaux), une autre grange offre au sol 99m2 soit 297m2 exploitables (3 niveaux) une troisième offre 61m2 au sol soit 183m2 exploitables (3 niveaux) une plus petite offre 12,5m2 au sol soit 25m2 exploitables (2 niveaux) et enfin le car-port qui offre 47,3m2 au sol soit 94,6m2 exploitables (2 niveaux). 5 autres dépendances plus petites offrent 46,6m2 exploitables avec un faîte à 3,8m. Un parking 12 voitures aménagé et autorisé se situe derrière les granges. Un bien idéalement situé, à 1 km de LLN et de la E411. Un produit immobilier de standing parfait pour une splendide habitation, une division en plusieurs maisons (moyennant accords), une activité économique nécessitant un stock, un restaurant ... Libre d'occupation et visible facilement sur simple demande 0475 80 79 51

Infos financières

Prix € 1.150.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 147.959,20
Revenu cadastral € 1.491,00
Revenu cadastral indexé € 2.778,00
Année d'indexation Revenu cadastral 2021
Précompte immobilier € 1.198,02
Année Précompte immobilier 2021

Situation géographique

Commune Louvain-la-Neuve (1348)
Environnement Village

Autres Infos

Orientation du jardin S
Nombre de douches 3
Nombre de feu ouvert 4
Nombre de carports 2
Nombre de places de stationnement 16
Distance transports en commun 100 m

Données PEB

n° PEB 20110814006287
Label énergétique F
Valeur CPE par an 69276 kWh/an
Valeur PEB 495 kWh/m²
495

Relatif à la construction

Type de construction 4-façades
Année de construction 1784
Année de rénovation  2011
Chambres à coucher 7
Salles de bains 3
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  3680 m²
Division cadastrale 3
Section cadastrale B
Numéro du lot 31b et 32c
Valeur PEB (Émission de CO2) 123
Attestation contrôle électrique Obtenu

Confort

Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Alarme Oui
Concierge Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel

L'Aménagement du territoire

Destination récente Non communiqué

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